Srovnání cenJak hodnotíme virtuální sídla
Abychom vám s výběrem pomohli, každá adresa v naší nabídce má přiřazené skóre od 0 do 100. Čím vyšší číslo, tím lepší adresa. A tady je přesné vysvětlení, jak to číslo vzniká.
Co se hodnotí
Každé sídlo (adresa) je charakterizováno sadou ukazatelů, které popisují „kvalitu“ subjektů na dané adrese. Data se dělí na surové hodnoty a odvozené sazby (rate).
Počty subjektů na adrese:
- subjectsTotal – celkový počet všech subjektů (firem + živností)
- subjectsCount – počet firem (právnické osoby)
- freelancersCount – počet živnostníků (OSVČ)
- ProblematicCount – počet problémových firem
Charakteristiky firem:
- subjectsAverageAge – průměrný věk firem (v letech)
- freelancersAverageAge – průměrný věk OSVČ (v letech)
- subjectsInsolvencies – firmy v insolvenci
- subjectsUnreliable – firmy s dluhy na DPH (nespolehlivý plátce)
- subjectsConvicted – odsouzené firmy
- subjectsDirectorsInsolvencies – firmy, jejichž jednatelé jsou v insolvenci
- subjectsDirectorsMunicipalities – firmy, jejichž jednatelé figurují na obecních úřadech
Odvozené sazby (poměry):
- ProblematicRate = ProblematicCount / subjectsTotal
- subjectsInsolvenciesRate, subjectsUnreliableRate, subjectsConvictedRate, subjectsDirectorsInsolvenciesRate, subjectsDirectorsMunicipalitiesRate
Každá adresa začíná na stovce
Každá adresa startuje na 100 bodech. To je maximum. Od té chvíle se body pouze odečítají – podle toho, co se na dané adrese nachází. Výsledek nikdy neklesne pod nulu, takže stupnice je vždy 0 až 100.
Body se strhávají ve čtyřech situacích:
Příliš mnoho firem na jednom místě
Virtuální sídla přirozeně sdílí více firem najednou – to je normální a očekávané. Ale existuje hranice, za kterou se z adresy stává pouhá schránková továrna. Algoritmus proto penalizuje adresy, kde je firem opravdu hodně – od 250 výš se začínají strhávat první body, a pokud jich je přes 4 000, ztratí adresa rovnou 18 bodů.
| Počet firem | Body |
|---|---|
| ≥ 4 000 | −18 |
| ≥ 2 000 | −12 |
| ≥ 1 000 | −8 |
| ≥ 500 | −5 |
| ≥ 250 | −3 |
| < 250 | 0 |
Firmy, které dluží na DPH
Stát vede veřejný seznam takzvaných nespolehlivých plátců DPH – tedy firem, které opakovaně neplatily daně. Pokud se jich na jedné adrese nahromadí větší množství, je to silný signál, že adresa přitahuje problémové podnikatele.
Za vysoký počet takových firem se strhává až 35 bodů – to je největší možná penalizace ze všech čtyř kategorií. Dobré virtuální sídlo má těchto firem minimum nebo žádné.
| Počet | Body |
|---|---|
| ≥ 70 | −35 |
| ≥ 50 | −25 |
| ≥ 25 | −15 |
| ≥ 10 | −8 |
| < 10 | 0 |
Problémové firmy obecně
Širší kategorie „problémových firem“ zahrnuje například firmy v insolvenci, firmy s odsouzenými majiteli nebo takové, kde jednatelé figurují jako bílí koně na desítkách jiných společností. Čím více takových firem adresa hostí, tím více bodů ztrácí – až o 30. Na toto absolutní číslo klademe stejný důraz jako na podíl problémových firem níže (aby nedošlo k penalizaci adres při náhodném výskytu 1 nebo 2 problémových firem).
| Počet | Body |
|---|---|
| ≥ 400 | −30 |
| ≥ 200 | −22 |
| ≥ 100 | −15 |
| ≥ 50 | −10 |
| ≥ 25 | −6 |
| ≥ 10 | −3 |
| < 10 | 0 |
Podíl problémových firem
Oproti absolutnímu číslu může být podíl problémových firem férovější metrika, ale u malých sídel může být záludnější. Pokud na adrese sídlí jen pět firem a jedna z nich má problém, podíl okamžitě vyskočí na dvacet procent. To zní dramaticky, ale ve skutečnosti jde klidně o náhodu nebo o firmu, která teprve začíná potíže řešit. Jeden nešťastný případ prostě zkreslí celý obrázek. Proto algoritmus pracuje s oběma pohledy zároveň a bere je v úvahu jako celek.
Pokud je více než 15 % firem na adrese problémových, odečte se dalších 20 bodů. Tento ukazatel chrání vás – abyste neskončili na adrese, která je toxická.
| Podíl | Body |
|---|---|
| ≥ 15 % | −20 |
| ≥ 10 % | −14 |
| ≥ 7 % | −10 |
| ≥ 5 % | −6 |
| ≥ 3 % | −3 |
| < 3 % | 0 |
A pak jsou tu ještě dva lidské faktory
Algoritmus je základ, ale není vše. Do výsledného skóre vstupují ještě dvě věci:
- Prověřeno je bonus za to, že poskytovatele a adresu dobře známe a jejich zákazníci je dobře hodnotí. Taková adresa dostane extra body navíc.
- Vlastnictví nemovitosti hraje také roli. Pokud provozovatel sídla není zároveň majitelem nemovitosti, skóre se sníží o 10 bodů. Není to diskvalifikace, ale rizikový faktor – kdyby se vlastník nemovitosti jednou rozhodl nájemní smlouvu s poskytovatelem ukončit, celé sídlo může okamžitě zaniknout. Adresa, kde provozovatel nemovitost vlastní, vám dává větší jistotu stability do budoucna.
Výsledné skóre
Scoring kombinuje absolutní hodnoty (jsou-li na adrese stovky problémových firem, trestá se to bez ohledu na celkový počet) i relativní sazby (trestá se i malé sídlo s vysokým podílem problémů).
Celkové skóre je zastropováno na 100 bodů.
